ヘヴィメタル不動産おやじ

趣味のヘヴィメタルのことや、仕事のことを書いてみたいと思います。よろしくお願いします。

札幌近郊の一戸建てが、750万円!?

先日、私が懇意にして頂いている札幌の不動産屋さんからお電話がありました。


札幌近郊の花川という、その不動産屋さんの自宅のすぐそばで、一戸建てが売りに出ているというのですが、何と価格が750万円!!

土地が43坪もあって、建物は木造2階建で34坪!
しかも平成2年築なので、まだまだ充分使えます。
お風呂だけは小さいので、大きく作り替えないとならないそうですが、その費用は130万円くらい。
しめて880万円で素敵なお家が手に入るというのです。

私の住んでいるこの西武池袋線富士見台駅辺りでは、土地が30坪くらいで建物がつくと、どうしても5,000万円以上はしてしまいます。

花川の売家が5?6軒買えちゃう!?

その不動産屋さんが言うには、花川の売り家はもちろん住んで頂くのも結構ですが、貸しに出したら毎月6?7万円の家賃で貸せると言うのです。

低く見て6万円として1年間で72万円の家賃収入!!

単純に計算して、8%以上の利回りです!!

東京で5,000万円の家を貸しても、家賃は良くて15万円なので、利回りは3.6%。札幌近郊の半分以下です。
札幌近郊での貸家業は、すごい高利回りです。

まあこれは、電卓で計算しただけの仮定に過ぎないかも知れません。
実際には、雨漏りしたとか給湯器壊れたとか入居者が出て行ってしまったとか、リスクは必ずありますから。
ですが、お金に余裕のある方だったら、株を買うよりかは、かなり確立が高い投資かも知れませんね。

もし興味のある方がいらっしゃいましたら、ぜひ!お問い合わせ下さい。

誠心誠意でお取次ぎさせて頂きます。






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テーマ:札幌/北海道の地域ネタ - ジャンル:地域情報

  1. 2006/12/25(月) 00:00:01|
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Author:ヘヴィメタルおやじ
年齢:40代後半
職業:西武池袋線 富士見台 の 不動産屋 ふじみ商会 の従業員
オリジナルのヘヴィメタルバンドに所属しています。
担当パート:ボーカルDEATH!
好きな音楽:最近は、HIGH SCHOOL MUSICAL !!
mail:fujimi00@themis.ocn.ne.jp

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